土地使用条件（成片开发经营项目） 一、成立开发企业 １．１用地者须依照中国法律，法规成立从事土地开发经营的开发企业。开发企业依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定取得开发区域的土地使用权。开发企业依法自主经营管理，但在其开发区域内没有行政管理权，开发企业与其他企业的关系是商务关系。 开发企业的经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规，开发企业其合法权益受中国法律保护。 二、界桩定点 ２．１《出让国有土地使用权合同》（以下简称本合同）正式签订后＿日内，市（县）土地管理局会同开发企业依图验明红线所标示座标的各拐点界桩。面积核定无误后，双方在用地红线图上签字认定。界桩由开发企业妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时报告市（县）土地管理局，请求重新埋设。 三、土地利用要求 ３．１开发区域内土地必须符合本合同规定的土地用途。 ３．２开发企业在开发区域内的开发建设应符合下列要求： （１）建筑容积率＿＿＿＿ （２）建筑密度＿＿＿＿＿ （３）建筑物总高度（不包括地下室）＿＿＿＿＿ （４）附着物高度＿＿＿＿＿ （５）园林绿化比率＿＿＿＿＿＿ （６）室外地面标高＿＿＿＿＿＿ （注：根据具体情况定） ３．３开发企业应编制开发区域内的成片开发规划或者可行性研究报告，包括：（１）开发建设总目标，（２）开发建设分期目标；（３）实施开发的具体内容和要求，（４）开发后土地利用方案。 ３．